2 Rue de Nantes, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 8 972 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nantes, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pont de Flandre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 98 logements - 2 locaux - 805 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 767 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 146 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 132 mètres
- - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre à 149 mètres
- - E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre à 142 mètres
Ventes au 2 Rue de Nantes
Les 3 ventes au 2 Rue de Nantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nantes, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 265 €/m². Avec un prix moyen de 8 972 €/m², le 2 Rue de Nantes se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nantes par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nantes se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nantes à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nantes est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
