2 b Rue de Nantes, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 8 465 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Nantes, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Pont de Flandre 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 28 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 773 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 151 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 137 mètres
- - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre à 144 mètres
- - E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre à 136 mètres
Ventes au 2 b Rue de Nantes
Une vente a été recensée au 2 b Rue de Nantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Nantes, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 265 €/m². Avec un prix moyen de 8 465 €/m², le 2 b Rue de Nantes se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Nantes par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Nantes se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Nantes à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Nantes est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 41.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
