19 b Rue de Romainville, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 8 741 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Rue de Romainville, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Amérique 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 586 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 586 mètres
- - E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville à 271 mètres
- - E.E.PU ROMAINVILLE EA 57 rue de Romainville à 245 mètres
Ventes au 19 b Rue de Romainville
Les 4 ventes au 19 b Rue de Romainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Rue de Romainville, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 19 b Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 670 €/m². Avec un prix moyen de 8 741 €/m², le 19 b Rue de Romainville se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Rue de Romainville par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Rue de Romainville se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Rue de Romainville à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 b Rue de Romainville est de 34.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.2 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
