Passage du Montenegro, 75019 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage du Montenegro, 75019 Paris 19e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 452 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Montenegro dans son marché local
Prix Passage du Montenegro par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Montenegro se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Montenegro à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage du Montenegro est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.35 € à 39.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Montenegro
Les ventes enregistrées Passage du Montenegro témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage du Montenegro
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 605 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 280 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1363 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 605 mètres
- - E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville à 248 mètres
- - E.E.PU ROMAINVILLE EA 57 rue de Romainville à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Montenegro
Adresses Passage du Montenegro
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Montenegro, classées par tranches de numéros.
