3 Rue de Romainville, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 8 664 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Romainville, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amérique 3.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 680 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 680 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 324 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Romainville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Romainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Romainville, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 3 Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 670 €/m². Avec un prix moyen de 8 664 €/m², le 3 Rue de Romainville se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Romainville par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Romainville se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Romainville à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Romainville est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
