7 Rue de Romainville, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 8 192 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Romainville, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Amérique 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 658 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 658 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 315 mètres
- - E.E.PU ROMAINVILLE EA 57 rue de Romainville à 306 mètres
Ventes au 7 Rue de Romainville
Les 4 ventes au 7 Rue de Romainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Romainville, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 7 Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 670 €/m². Avec un prix moyen de 8 192 €/m², le 7 Rue de Romainville se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Romainville par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Romainville se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 27.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Romainville à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Romainville est de 33.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.14 € à 39.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
