12 Rue de Rouen, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 8 679 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Rouen, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villette 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 295 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Riquet - ligne 7 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 688 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim à 77 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 508 mètres
- - E.M.PU TANGER X 41 rue de Tanger à 296 mètres
- - E.E.PR YECHIVA TORAH WERAHAMIM 15 rue Riquet à 77 mètres
Ventes au 12 Rue de Rouen
Les 8 ventes au 12 Rue de Rouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Rouen, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 12 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 279 €/m². Avec un prix moyen de 8 679 €/m², le 12 Rue de Rouen se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Rouen par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Rouen se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Rouen à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Rouen est de 34.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 41.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
