2 Rue de Rouen, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 7 460 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rouen, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villette 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 105 logements - 1213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Riquet - ligne 7 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 645 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim à 114 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 449 mètres
- - E.M.PU TANGER X 41 rue de Tanger à 376 mètres
- - E.E.PR YECHIVA TORAH WERAHAMIM 15 rue Riquet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rouen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 295 €/m². Avec un prix moyen de 7 460 €/m², le 2 Rue de Rouen se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rouen par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rouen se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rouen à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rouen est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 39.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
