12 Rue de Tanger, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Tanger, affiche un prix moyen de 7 818 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Tanger, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Villette 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Stalingrad - lignes 2 & 5 & 7 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 642 mètres
- - Collège Georges Méliès à 417 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 530 mètres
- - E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger à 58 mètres
- - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger à 88 mètres
Ventes au 12 Rue de Tanger
Les 8 ventes au 12 Rue de Tanger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Tanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Tanger, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Tanger dans son marché local
Prix du 12 Rue de Tanger par rapport à la voie
Sur Rue de Tanger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 330 €/m². Avec un prix moyen de 7 818 €/m², le 12 Rue de Tanger se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Tanger par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Tanger se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Tanger à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Tanger est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
