41 Rue de Tanger, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Tanger, affiche un prix moyen de 7 526 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°24 et de n°41 b.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Tanger, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Villette 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4991 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Riquet - ligne 7 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 769 mètres
- - Collège Georges Méliès à 47 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 575 mètres
- - E.M.PU TANGER X 41 rue de Tanger à 0 mètres
- - E.E.PU TANGER EA 41 rue de Tanger à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Tanger
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Tanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Tanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Tanger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Tanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Tanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Tanger dans son marché local
Prix du 41 Rue de Tanger par rapport à la voie
Sur Rue de Tanger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 330 €/m². Avec un prix moyen de 7 526 €/m², le 41 Rue de Tanger se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Tanger par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Tanger se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Tanger à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Tanger est de 32.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
