49 Rue de Tanger, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Tanger, affiche un prix moyen de 6 852 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Tanger, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villette 8 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Riquet - ligne 7 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 844 mètres
- - Collège Georges Méliès à 53 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 474 mètres
- - E.M.PU TANGER X 41 rue de Tanger à 100 mètres
- - E.E.PU TANGER EA 41 rue de Tanger à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Tanger
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Tanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Tanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Tanger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Tanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Tanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Tanger dans son marché local
Prix du 49 Rue de Tanger par rapport à la voie
Sur Rue de Tanger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 305 €/m². Avec un prix moyen de 6 852 €/m², le 49 Rue de Tanger se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Tanger par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Tanger se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 39.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Tanger à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Tanger est de 31.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.44 € à 38.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
