9 Rue de Tanger, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Tanger, affiche un prix moyen de 7 189 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Tanger, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villette 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Stalingrad - lignes 2 & 5 & 7 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 656 mètres
- - Collège Georges Méliès à 439 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 1218 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 549 mètres
- - E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger à 80 mètres
- - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Tanger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Tanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Tanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Tanger, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Tanger dans son marché local
Prix du 9 Rue de Tanger par rapport à la voie
Sur Rue de Tanger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 305 €/m². Avec un prix moyen de 7 189 €/m², le 9 Rue de Tanger se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Tanger par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Tanger se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 36.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Tanger à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Tanger est de 32.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.15 € à 38.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
