52 Rue des Alouettes, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 9 076 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°54 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°50 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Alouettes, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Combat 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 168 mètres
- - Collège Claude Chappe à 169 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 611 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 168 mètres
- - E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art à 182 mètres
- - E.E.PU VILLETTE 61 rue de la Villette à 179 mètres
Ventes au 52 Rue des Alouettes
Les 3 ventes au 52 Rue des Alouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Alouettes, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 52 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 605 €/m². Avec un prix moyen de 9 076 €/m², le 52 Rue des Alouettes se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Alouettes par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Alouettes se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 20.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Alouettes à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Alouettes est de 35.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.35 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
