16 Rue des Annelets, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Annelets, affiche un prix moyen de 8 474 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Annelets, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Amérique 8 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 161 logements - 1570 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 280 mètres
- - Collège Claude Chappe à 304 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 280 mètres
- - E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art à 121 mètres
- - E.E.PU VILLETTE 61 rue de la Villette à 124 mètres
Ventes au 16 Rue des Annelets
Les 23 ventes au 16 Rue des Annelets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Annelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Annelets, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Annelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Annelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Annelets dans son marché local
Prix du 16 Rue des Annelets par rapport à la voie
Sur Rue des Annelets, le prix moyen des appartements s'établit à 8 739 €/m². Avec un prix moyen de 8 474 €/m², le 16 Rue des Annelets se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Annelets par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Annelets se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Annelets à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Annelets est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
