33 Rue des Annelets, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Annelets, affiche un prix moyen de 8 650 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Annelets, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amérique 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 462 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 326 mètres
- - Collège Claude Chappe à 347 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 767 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 326 mètres
- - E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art à 147 mètres
- - E.E.PU VILLETTE 61 rue de la Villette à 123 mètres
Ventes au 33 Rue des Annelets
Les 2 ventes au 33 Rue des Annelets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Annelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Annelets, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Annelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Annelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Annelets dans son marché local
Prix du 33 Rue des Annelets par rapport à la voie
Sur Rue des Annelets, le prix moyen des appartements s'établit à 8 739 €/m². Avec un prix moyen de 8 650 €/m², le 33 Rue des Annelets se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Annelets par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Annelets se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Annelets à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Annelets est de 35.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
