3 Rue des Bois, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 7 516 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bois, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 11 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 106 logements - 23 parkings - 1726 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 381 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 381 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 111 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bois, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 7 323 €/m². Avec un prix moyen de 7 516 €/m², le 3 Rue des Bois se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bois par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bois se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bois à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bois est de 32.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.88 € à 38.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
