35 Rue des Bois, 75019 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 104 €

de 5 413 € à 8 358 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue des Bois, 75019 Paris 19e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 104 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°33 et de 2.63 % à celui du n°28 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 253 logements.

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À propos du 35 Rue des Bois, 75019 Paris 19e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 12 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 253 logements - 2675 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Pré-Saint-Gervais à 70 mètres

Transport en commun :

- Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 406 mètres
- Collège Guillaume Budé à 271 mètres
- École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1339 mètres
- Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 406 mètres
- E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 250 mètres
- E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue des Bois

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue des Bois(7 649€)

28 b Rue des Bois(7 296€)

30 Rue des Bois(6 755€)

30 b Rue des Bois(7 423€)

28 Rue des Bois(7 656€)

31 Rue des Bois(7 660€)

26 Rue des Bois(7 654€)

41 Rue des Bois(6 976€)

Prix du 35 Rue des Bois dans son marché local

Prix du 35 Rue des Bois par rapport à la voie

Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 7 026 €/m². Avec un prix moyen de 7 104 €/m², le 35 Rue des Bois se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue des Bois par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris

À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Bois se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 30.48 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Porte du Pré Saint-Gervais, 75019 Paris 19e(6,660 €)

Boulevard d'Algérie, 75019 Paris 19e(7,269 €)

Boulevard Sérurier, 75019 Paris 19e(6,574 €)

Impasse Petin, 75019 Paris 19e(8,384 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue des Bois

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue des Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.