3 Rue des Fêtes, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fêtes, affiche un prix moyen de 9 388 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°5 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fêtes, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Amérique 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place des Fêtes - lignes 11 & 7bis à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 496 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 341 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 751 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 496 mètres
- - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine à 195 mètres
- - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fêtes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fêtes, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fêtes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fêtes par rapport à la voie
Sur Rue des Fêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 975 €/m². Avec un prix moyen de 9 388 €/m², le 3 Rue des Fêtes se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fêtes par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fêtes se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 17.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fêtes à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fêtes est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 42.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
