Rue du Pré Saint-Gervais, 75019 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pré Saint-Gervais, 75019 Paris 19e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 688 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 44 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré Saint-Gervais dans son marché local
Prix Rue du Pré Saint-Gervais par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré Saint-Gervais se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 32.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré Saint-Gervais à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du Pré Saint-Gervais est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 37.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré Saint-Gervais
Les ventes enregistrées Rue du Pré Saint-Gervais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré Saint-Gervais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 353 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 180 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 353 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 115 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 16 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré Saint-Gervais
Adresses Rue du Pré Saint-Gervais
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