2 Rue des Marchais, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marchais, affiche un prix moyen de 6 706 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marchais, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Amérique 19 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 130 logements - 1280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 325 mètres
- - Collège Georges Rouault à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 325 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 216 mètres
- - E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marchais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marchais par rapport à la voie
Sur Rue des Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 552 €/m². Avec un prix moyen de 6 706 €/m², le 2 Rue des Marchais se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marchais par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marchais se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 41.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marchais à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marchais est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
