21 Rue des Marchais, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Marchais, affiche un prix moyen de 6 552 €/m², identique à celui du n°19 et de n°7 p1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Marchais, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Amérique 19.
10 niveaux - 5873 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 345 mètres
- - Collège Georges Rouault à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 345 mètres
- - E.M.PU NOYER DURAND 5 rue du Noyer durand à 312 mètres
- - E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Marchais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue des Marchais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Marchais dans son marché local
Prix du 21 Rue des Marchais par rapport à la voie
Sur Rue des Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 552 €/m². Avec un prix moyen de 6 552 €/m², le 21 Rue des Marchais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Marchais par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Marchais se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 42.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Marchais à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Marchais est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
