6 Rue des Sept Arpents, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Sept Arpents, affiche un prix moyen de 5 446 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Sept Arpents, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Amérique 19 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0006 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 392 mètres
- - Collège Georges Rouault à 313 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 392 mètres
- - E.M.PU NOYER DURAND 5 rue du Noyer durand à 300 mètres
- - E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets à 195 mètres
Ventes au 6 Rue des Sept Arpents
Les 8 ventes au 6 Rue des Sept Arpents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Sept Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Sept Arpents, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Sept Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Sept Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Sept Arpents dans son marché local
Prix du 6 Rue des Sept Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des Sept Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 5 446 €/m², le 6 Rue des Sept Arpents se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Sept Arpents par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Sept Arpents se situe 33.48 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 52.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Sept Arpents à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Sept Arpents est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.47 € à 37.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
