18 Rue du Département, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Département, affiche un prix moyen de 7 422 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°19 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Département, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Villette 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 284 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Stalingrad - lignes 2 & 5 & 7 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 775 mètres
- - Collège Georges Méliès à 436 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 663 mètres
- - E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger à 138 mètres
- - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Département
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Département au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Département
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Département, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Département
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Département complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Département dans son marché local
Prix du 18 Rue du Département par rapport à la voie
Sur Rue du Département, le prix moyen des appartements s'établit à 7 419 €/m². Avec un prix moyen de 7 422 €/m², le 18 Rue du Département se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Département par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Département se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Département à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Département est de 32.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.93 € à 38.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
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