8 Rue du Département, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Département, affiche un prix moyen de 7 225 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Département, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Villette 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Stalingrad - lignes 2 & 5 & 7 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 721 mètres
- - Collège Georges Méliès à 426 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 609 mètres
- - E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger à 93 mètres
- - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Département
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Département au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Département
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Département, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Département
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Département complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Département dans son marché local
Prix du 8 Rue du Département par rapport à la voie
Sur Rue du Département, le prix moyen des appartements s'établit à 7 419 €/m². Avec un prix moyen de 7 225 €/m², le 8 Rue du Département se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Département par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Département se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 36.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Département à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Département est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.8 € à 38.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
