2 Rue du Docteur Potain, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Potain, affiche un prix moyen de 8 391 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°2 b et de n°2 ba.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Potain, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Amérique 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 213 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 674 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 674 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 278 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 315 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Potain
Une vente a été recensée au 2 Rue du Docteur Potain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Potain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Potain, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Potain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Potain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Potain dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Potain par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Potain, le prix moyen des appartements s'établit à 8 094 €/m². Avec un prix moyen de 8 391 €/m², le 2 Rue du Docteur Potain se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Potain par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Potain se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 26.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Potain à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Potain est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 40.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
