3 Rue du Noyer-Durand, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Noyer-Durand, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Noyer-Durand, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Amérique 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 451 mètres
- - Collège Georges Rouault à 0 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 451 mètres
- - E.M.PU NOYER DURAND 5 rue du Noyer durand à 14 mètres
- - E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Noyer-Durand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Noyer-Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Noyer-Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Noyer-Durand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Noyer-Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Noyer-Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Noyer-Durand dans son marché local
Prix du 3 Rue du Noyer-Durand par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer-Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 3 Rue du Noyer-Durand se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Noyer-Durand par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Noyer-Durand se situe 32.71 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 51.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Noyer-Durand à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Noyer-Durand est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 37.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
