18 Rue du Plateau, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 9 388 €/m², supérieur de 20.62 % à celui du n°16 et de n°17 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Plateau, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Combat 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 613 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 107 mètres
- - Collège Claude Chappe à 88 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Petits Champs à 64 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 136 mètres
- - E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes à 120 mètres
Ventes au 18 Rue du Plateau
Les 5 ventes au 18 Rue du Plateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Plateau, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 049 €/m². Avec un prix moyen de 9 388 €/m², le 18 Rue du Plateau se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Plateau par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Plateau se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 17.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Plateau à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Plateau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.65 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
