22 Rue du Plateau, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 9 504 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Plateau, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Combat 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 121 mètres
- - Collège Claude Chappe à 100 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Petits Champs à 48 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 139 mètres
- - E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes à 130 mètres
Ventes au 22 Rue du Plateau
Une vente a été recensée au 22 Rue du Plateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Plateau, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 049 €/m². Avec un prix moyen de 9 504 €/m², le 22 Rue du Plateau se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Plateau par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Plateau se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 16.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Plateau à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Plateau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
