8 Rue du Plateau, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 7 955 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Plateau, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Combat 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 83 mètres
- - Collège Claude Chappe à 68 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 490 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 83 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 134 mètres
- - E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes à 107 mètres
Ventes au 8 Rue du Plateau
Les 4 ventes au 8 Rue du Plateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Plateau, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 049 €/m². Avec un prix moyen de 7 955 €/m², le 8 Rue du Plateau se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Plateau par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Plateau se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 30.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Plateau à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Plateau est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
