13 Rue Edgar Poë, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edgar Poë, affiche un prix moyen de 9 895 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edgar Poë, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Combat 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 472 mètres
- - Collège Charles Péguy à 105 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 278 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 126 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 109 mètres
Ventes au 13 Rue Edgar Poë
Les 5 ventes au 13 Rue Edgar Poë constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edgar Poë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edgar Poë, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edgar Poë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edgar Poë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edgar Poë dans son marché local
Prix du 13 Rue Edgar Poë par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Poë, le prix moyen des appartements s'établit à 9 536 €/m². Avec un prix moyen de 9 895 €/m², le 13 Rue Edgar Poë se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edgar Poë par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edgar Poë se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 13.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edgar Poë à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edgar Poë est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
