9 Rue Edgar Poë, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edgar Poë, affiche un prix moyen de 10 028 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edgar Poë, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Combat 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 175 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 476 mètres
- - Collège Charles Péguy à 98 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 290 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 107 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 93 mètres
Ventes au 9 Rue Edgar Poë
Les 3 ventes au 9 Rue Edgar Poë donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edgar Poë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edgar Poë, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edgar Poë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edgar Poë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edgar Poë dans son marché local
Prix du 9 Rue Edgar Poë par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Poë, le prix moyen des appartements s'établit à 9 536 €/m². Avec un prix moyen de 10 028 €/m², le 9 Rue Edgar Poë se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edgar Poë par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edgar Poë se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 11.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edgar Poë à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edgar Poë est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.17 € à 42.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
