2 Rue Emile Desvaux, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Desvaux, affiche un prix moyen de 7 811 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Desvaux, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Amérique 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 38 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 597 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 597 mètres
- - E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville à 288 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 258 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Desvaux
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Desvaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Desvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Desvaux, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Desvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Desvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Desvaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Desvaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 757 €/m². Avec un prix moyen de 7 811 €/m², le 2 Rue Emile Desvaux se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Desvaux par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Desvaux se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Desvaux à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Desvaux est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.14 € à 40.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
