22 Rue Emile Desvaux, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Desvaux, affiche un prix moyen de 9 115 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°24 et de n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emile Desvaux, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Amérique 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 506 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 506 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 211 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emile Desvaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emile Desvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Desvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Desvaux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Desvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Desvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Desvaux dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Desvaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 762 €/m². Avec un prix moyen de 9 115 €/m², le 22 Rue Emile Desvaux se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Desvaux par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Desvaux se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 19.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emile Desvaux à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emile Desvaux est de 35.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.68 € à 41.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
