23 Rue Eugène Jumin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugène Jumin, affiche un prix moyen de 7 311 €/m², inférieur de 15.48 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Eugène Jumin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Amérique 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 111 mètres
- - Collège Edgar Varèse à 309 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 111 mètres
- - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill à 265 mètres
- - E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès à 308 mètres
Ventes au 23 Rue Eugène Jumin
Les 6 ventes au 23 Rue Eugène Jumin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugène Jumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugène Jumin, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Jumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Jumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugène Jumin dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugène Jumin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Jumin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 013 €/m². Avec un prix moyen de 7 311 €/m², le 23 Rue Eugène Jumin se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugène Jumin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Eugène Jumin se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 35.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Eugène Jumin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Eugène Jumin est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 38.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
