4 Rue Eugène Jumin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Jumin, affiche un prix moyen de 7 503 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Jumin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Amérique 21 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 105 logements - 39 parkings - 803 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 182 mètres
- - Collège Edgar Varèse à 417 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 182 mètres
- - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud à 261 mètres
- - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet à 293 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Jumin
Les 28 ventes au 4 Rue Eugène Jumin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Jumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Jumin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Jumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Jumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Jumin dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Jumin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Jumin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 013 €/m². Avec un prix moyen de 7 503 €/m², le 4 Rue Eugène Jumin se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Jumin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Jumin se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Jumin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Jumin est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
