5 Rue Evette, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Evette, affiche un prix moyen de 9 292 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Evette, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villette 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 57 logements - 1 local - 60 parkings - 533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 624 mètres
- - Collège privé Ecole Démocratique de Paris à 150 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 150 mètres
- - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville à 116 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI JEUNES POUSSES 2 rue de Joinville à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Evette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Evette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Evette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Evette, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Evette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Evette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Evette dans son marché local
Prix du 5 Rue Evette par rapport à la voie
Sur Rue Evette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 679 €/m². Avec un prix moyen de 9 292 €/m², le 5 Rue Evette se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Evette par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Evette se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 18.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Evette à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Evette est de 35.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 42.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
