31 b Rue Fessart, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue Fessart, affiche un prix moyen de 7 144 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°31 et de n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue Fessart, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Combat 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 81 mètres
- - Collège Claude Chappe à 87 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 399 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 81 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 83 mètres
- - E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes à 51 mètres
Ventes au 31 b Rue Fessart
Les 18 ventes au 31 b Rue Fessart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue Fessart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue Fessart, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Fessart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue Fessart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue Fessart dans son marché local
Prix du 31 b Rue Fessart par rapport à la voie
Sur Rue Fessart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 054 €/m². Avec un prix moyen de 7 144 €/m², le 31 b Rue Fessart se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue Fessart par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue Fessart se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 37.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue Fessart à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue Fessart est de 33.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 39.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
