8 Rue Fessart, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fessart, affiche un prix moyen de 8 462 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fessart, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Amérique 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 212 mètres
- - Collège Claude Chappe à 233 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 212 mètres
- - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine à 110 mètres
- - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart à 50 mètres
Ventes au 8 Rue Fessart
Les 3 ventes au 8 Rue Fessart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fessart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fessart, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fessart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fessart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fessart dans son marché local
Prix du 8 Rue Fessart par rapport à la voie
Sur Rue Fessart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 054 €/m². Avec un prix moyen de 8 462 €/m², le 8 Rue Fessart se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fessart par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fessart se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fessart à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fessart est de 35.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
