9 Rue Fessart, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fessart, affiche un prix moyen de 7 929 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fessart, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Amérique 6 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 57 logements - 60 parkings - 390 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 227 mètres
- - Collège Claude Chappe à 247 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 227 mètres
- - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine à 109 mètres
- - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart à 45 mètres
Ventes au 9 Rue Fessart
Une vente a été recensée au 9 Rue Fessart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fessart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fessart, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fessart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fessart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fessart dans son marché local
Prix du 9 Rue Fessart par rapport à la voie
Sur Rue Fessart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 054 €/m². Avec un prix moyen de 7 929 €/m², le 9 Rue Fessart se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fessart par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fessart se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 30.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fessart à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fessart est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
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