2 Rue Gaston Rébuffat, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Rébuffat, affiche un prix moyen de 8 840 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Rébuffat, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Villette 18.
8 niveaux - 656 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Stalingrad - lignes 2 & 5 & 7 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 546 mètres
- - Collège Georges Méliès à 415 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 1150 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 430 mètres
- - E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger à 116 mètres
- - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Rébuffat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Rébuffat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Rébuffat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Rébuffat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Rébuffat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Rébuffat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Rébuffat dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Rébuffat par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Rébuffat, le prix moyen des appartements s'établit à 7 868 €/m². Avec un prix moyen de 8 840 €/m², le 2 Rue Gaston Rébuffat se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Rébuffat par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Rébuffat se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 22.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Rébuffat à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Rébuffat est de 34.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
