18 Rue Goubet, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Goubet, affiche un prix moyen de 7 816 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Goubet, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Amérique 20.
10 niveaux - 1249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 305 mètres
- - Collège Georges Brassens à 305 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 329 mètres
- - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud à 109 mètres
- - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Goubet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Goubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Goubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Goubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Goubet dans son marché local
Prix du 18 Rue Goubet par rapport à la voie
Sur Rue Goubet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 660 €/m². Avec un prix moyen de 7 816 €/m², le 18 Rue Goubet se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Goubet par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Goubet se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Goubet à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Goubet est de 33.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
