1 Rue Gresset, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 7 891 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gresset, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villette 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 931 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 153 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 441 mètres
- - E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie à 102 mètres
- - E.E.PU JOMARD 9 rue Jomard à 162 mètres
Ventes au 1 Rue Gresset
Les 3 ventes au 1 Rue Gresset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gresset, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 1 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 7 842 €/m². Avec un prix moyen de 7 891 €/m², le 1 Rue Gresset se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gresset par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gresset se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 30.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gresset à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gresset est de 33.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 38.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
