18 Rue Hassard, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hassard, affiche un prix moyen de 9 863 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°14 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Hassard, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Combat 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 207 mètres
- - Collège Claude Chappe à 195 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Petits Champs à 112 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 252 mètres
- - E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Hassard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Hassard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hassard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hassard, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hassard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hassard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hassard dans son marché local
Prix du 18 Rue Hassard par rapport à la voie
Sur Rue Hassard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 999 €/m². Avec un prix moyen de 9 863 €/m², le 18 Rue Hassard se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hassard par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Hassard se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 13.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Hassard à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Hassard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 41.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
