3 Rue Hector Guimard, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hector Guimard, affiche un prix moyen de 8 187 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hector Guimard, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Combat 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 84 logements - 5 locaux - 92 parkings - 1066 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 818 mètres
- - Collège Charles Péguy à 334 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 245 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 479 mètres
- - E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal à 232 mètres
- - E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hector Guimard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hector Guimard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hector Guimard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hector Guimard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Guimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Guimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hector Guimard dans son marché local
Prix du 3 Rue Hector Guimard par rapport à la voie
Sur Rue Hector Guimard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 051 €/m². Avec un prix moyen de 8 187 €/m², le 3 Rue Hector Guimard se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hector Guimard par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hector Guimard se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 28.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hector Guimard à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hector Guimard est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 39.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
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