4 Rue Henri Murger, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Murger, affiche un prix moyen de 8 529 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Murger, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Combat 12 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 77 logements - 47 parkings - 763 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 298 mètres
- - Collège privé Lucien de Hirsch à 111 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 111 mètres
- - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe à 206 mètres
- - E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan à 113 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Murger
Les 13 ventes au 4 Rue Henri Murger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Murger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Murger, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Murger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Murger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Murger dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Murger par rapport à la voie
Sur Rue Henri Murger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 513 €/m². Avec un prix moyen de 8 529 €/m², le 4 Rue Henri Murger se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Murger par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Murger se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Murger à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Murger est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 40.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
