1 Rue Janssen, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Janssen, affiche un prix moyen de 7 165 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Janssen, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Amérique 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 151 logements - 22 locaux - 24 parkings - 1805 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 258 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 268 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1212 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 258 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 122 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 103 mètres
Ventes au 1 Rue Janssen
Les 40 ventes au 1 Rue Janssen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Janssen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Janssen, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Janssen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Janssen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Janssen dans son marché local
Prix du 1 Rue Janssen par rapport à la voie
Sur Rue Janssen, le prix moyen des appartements s'établit à 7 313 €/m². Avec un prix moyen de 7 165 €/m², le 1 Rue Janssen se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Janssen par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Janssen se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 36.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Janssen à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Janssen est de 32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 38.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
