11 Rue Léon Giraud, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léon Giraud, affiche un prix moyen de 7 448 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léon Giraud, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villette 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 483 mètres
- - Collège privé Ecole Démocratique de Paris à 65 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 65 mètres
- - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville à 42 mètres
- - E.P.PR SAINTE-THERESE 5 rue Léon Giraud à 54 mètres
Ventes au 11 Rue Léon Giraud
Les 4 ventes au 11 Rue Léon Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léon Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léon Giraud, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léon Giraud dans son marché local
Prix du 11 Rue Léon Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Léon Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 240 €/m². Avec un prix moyen de 7 448 €/m², le 11 Rue Léon Giraud se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léon Giraud par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léon Giraud se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léon Giraud à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léon Giraud est de 33.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
