2 Rue Léon Giraud, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Giraud, affiche un prix moyen de 8 458 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Giraud, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villette 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 506 mètres
- - Collège privé Ecole Démocratique de Paris à 33 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 33 mètres
- - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou à 85 mètres
- - E.P.PR ECOLE DEMOCRATIQUE DE PARIS 6 rue Léon Giraud à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Giraud, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Giraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Léon Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 240 €/m². Avec un prix moyen de 8 458 €/m², le 2 Rue Léon Giraud se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Giraud par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Giraud se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Giraud à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Giraud est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 41.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
