32 Rue Léon Giraud, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Giraud, affiche un prix moyen de 8 904 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 423 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Léon Giraud, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Villette 12 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 423 logements - 4300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ourcq - ligne 5 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 458 mètres
- - Collège privé Ecole Démocratique de Paris à 200 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 200 mètres
- - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville à 123 mètres
- - E.P.PR SAINTE-THERESE 5 rue Léon Giraud à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léon Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léon Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Giraud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Giraud dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Léon Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 240 €/m². Avec un prix moyen de 8 904 €/m², le 32 Rue Léon Giraud se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Giraud par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Léon Giraud se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Léon Giraud à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Léon Giraud est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
