44 Rue Mathis, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Mathis, affiche un prix moyen de 7 070 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Mathis, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villette 16 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 238 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 1110 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 379 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 144 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau à 107 mètres
- - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis à 216 mètres
Ventes au 44 Rue Mathis
Les 6 ventes au 44 Rue Mathis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Mathis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Mathis, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mathis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mathis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Mathis dans son marché local
Prix du 44 Rue Mathis par rapport à la voie
Sur Rue Mathis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 457 €/m². Avec un prix moyen de 7 070 €/m², le 44 Rue Mathis se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Mathis par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Mathis se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 37.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Mathis à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Mathis est de 31.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 37.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
